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실거래가/거래량 도움말

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실거래가/거래량

실거래가란 말 그대로 실제 거래된 가격을 의미합니다. 아파트가 매매되는 경우 매매 당사자 간에 계약한 날(계약일) 기준으로 집계되며, 국토부에서는 이를 실시간 취합 후 익일 공개하고 있습니다. 아파트 매매실거래가 공개는 2006년 1월부터 시작하였으며, 전월세는 2011년 1월부터 읍면동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 주택을 대상으로 하고 ???습니다. 부동산트렌드에서 나타내는 거래량은 국토교통부에서 제공하는 실제 거래된 내역을 바탕으로 합산하여 집계하고 있습니다.

매매/전세 가격지수 도움말

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매매/전세 가격지수

지역별로 APT 매매가 상승률과 전세가 상승률을 동시에 차트화함으로써 전세가와 매매가 모두 오르는 지역, 매매가는 오르지 않고 전세가격만 많이 오르는 지역, 매매와 전세 가격 모두 오르지 않는 지역 등을 구분하여 한 화면에서 동시에 살펴볼 수 있습니다. 2015년12월14일이 기준값 100입니다.

입주물량 도움말

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입주물량

입주물량이라 함은 주택 중 APT가 실제 지어진 수량을 의미합니다. 다시 풀어보면 각 시기별로 입주한 APT의 누적세대수를 의미하며, 이는 곧 주택 중 사람들이 가장 선호하는 APT의 공급량을 나타내는 지표이기도 합니다. 해당 APT공급량은 적정 수요에 비해 너무 많을 경우 미분양(APT가 팔리지 않고 미계약상태로 있는 것, 일종의 재고)을 초래하게 되고 이는 결국 APT가격을 하락시키고, 반대로 공급이 너무 부족하게 될 경우 원하는 사람은 많은데 주택수가 부족하여 APT가격을 상승시키는 역할을 합니다. 따라서 향후 APT입주물량이 부족한지 또는 많은지에 따라 부동산가격의 향방을 예측할 수 있는 좋은 지표입니다.

미분양 도움말

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미분양

주택 건설업체가 입주자 모집공고를 내었으나, 정해진 계약기간에 모두 계약되지 못하고 미계약된 상태로 남아있는 물량을 의미합니다. 이는 마치 제조업에서 물건이 팔리지 않아 창고에 재고물품이 쌓이는 것과 같은 이치입니다. 부동산경기가 좋지 않을수록 미분양물량은 늘어나게 됩니다. 또한 시장의 수요 대비 너무 많은 주택공급이 이뤄지거나, 사람들이 선호하지 않는 지역에 분양을 많이 하는 경우 미분양이 많이 쌓이기도 합니다.

세대수 도움말

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세대수

주민등록법에 의한 주민등록인구 및 세대현황에 대하여 전국단위의 기관별(시도, 시군구, 읍면동),연령별 현황통계를 행정자치부의 주민등록정보시스템으로 자동 집계한 DATA를 토대로 부동산트렌드에서는 세대수 및 인구수를 집계하고 있습니다. 매월 말일 기준 주민등록지에 신고 된 대한민국 국민이 대상이 됩니다.

인구수 도움말

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인구수

주민등록법에 의한 주민등록인구 및 세대현황에 대하여 전국단위의 기관별(시도, 시군구, 읍면동),연령별 현황통계를 행정자치부의 주민등록정보시스템으로 자동 집계한 DATA를 토대로 부동산트렌드에서는 세대수 및 인구수를 집계하고 있습니다. 매월 말일 기준 주민등록지에 신고 된 대한민국 국민이 대상이 됩니다.

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